El jueves 4 se realizó la reunión entre la gestión municipal y
los vecinos coordinadores, en la que se dio respuesta a los puntos pendientes,
lo que detallamos:
2da.
Rivadavia: Se aceptó la propuesta vecinal quedando este corredor
como C2, zonificación que permite usos comerciales y viviendas hasta 9 m de
alto.
Presidente
Perón desde límite con Ramos Mejía hasta Perú: Se aceptó quitar
de la grilla de usos la habilitación de boliches bailables clases A y B, por lo
que una vez aprobado el nuevo COU, no se otorgará permisos de uso para ese tipo
de lugares. La zonificación se mantendrá como C4, permitiendo viviendas hasta
12 m de alto.
Estacionamiento:
Se ofreció obligatoriedad de un estacionamiento cada 100 m2 totales cubiertos,
y un estacionamiento por vivienda mono ambiente.
Los vecinos propusieron bajar la obligatoriedad a 80
m2, e incorporar 1 estacionamiento cada 25 m2 de oficina, lo que no figura en
la propuesta del ejecutivo municipal.
Código
3.2.3.2. (Normas para
Proyectos Especiales en casos de parcelas mayores a 2500 m2 de superficie): Se
ofreció derogar el punto “H” que hacía opcional
por parte del propietario la presentación de opinión de los vecinos, y hacer obligatorio el paso del proyecto por
audiencia pública, a lo que los vecinos propusieron hacer obligatorio la notificación a los vecinos con certificación fehaciente a través de la firma de los
propietarios linderos y frentistas a la propiedad o pertenecientes a las manzanas
afectadas, de acuerdo a la escala del
proyecto que se trate, informando con debida anticipación fecha de la audiencia
pública, lo que fue aceptado por los funcionarios.
Presidente
Perón desde Perú hasta Rosales: No se aceptó la
propuesta vecinal de bajar la zonificación a C4 (12 m de alto) y mantendrán la
actual, incluida en la propuesta municipal como C5 (25 m de altura),
argumentando que es intención del ejecutivo ampliar a ese sector de
Gaona, el corredor lineal que llega hoy hasta Rosales, y es de su interés por
este motivo mantener la misma zonificación entre Haedo y Villa Sarmiento.
Zonificación
Colegio Ward: El Municipio mantiene su propuesta de uso
específico, sosteniendo que como no
posee normativa, esta deberá ser solicitada al municipio para que arbitre los
mecanismos de participación pertinentes, en caso de elaboración de proyectos diferentes pensados para
esta zona, por el propietario
o desarrollador.
Triángulo Lambaré/Colectora/Rosales: Se solicitó se incorpore ese sector a la nueva
suspensión de 90 días, de la quedó nuevamente excluido.
Resta ahora esperar que el Secretario de la UGC 7 fije
fecha de reunión con los vecinos, en la que informe detalladamente el proyecto,
y estos den su opinión, y emitan sus comentarios, lo que debe complementar la
propuesta final.
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