Los vecinos que coordinan con la gestión municipal un nuevo
Código de Ordenamiento Urbano (COU) para Villa Sarmiento, fueron citados en el
día de hoy por la tarde, para recibir las respuestas sobre los puntos pendientes reclamados por no haber sido incluidos en el proyecto presentado por la UGC 7.
Estos puntos considerados de importancia e
imprescindibles por la última asamblea vecinal realizada en la Asociación de
Fomento, pueden resumirse en lo siguiente:
· Acordar un corredor especial que
prohíba, en adelante la habilitación de boliches bailables, sobre Pte. Perón (
ex Gaona)
· Reponer en el sector de Pte. Perón (ancha),
la zonificación anterior a 2008, o sea C4 (12m), evitando así edificios de 25m
(C5), que hoy están permitidos, incluso en la reciente propuesta
municipal.
· Zonificar 2da. Rivadavia, como
RMB/RE (9m), o corredor C2 (9m), teniendo en cuenta que este sector es
inundable, y es el deseo explicito de los vecinos.
· Posibilitar en adelante, la
resolución del tema estacionamiento, previendo a futuro al incluir en
viviendas multifamiliares, uno por cada, unidad funcional, y en oficinas
comerciales, uno por cada 25 m2, además de implementar al efecto,
soluciones complementarias.
· Modificar el código 3.23.2 a modo de
hacerlo más participativo y transparente, habilitando la participación vecinal,
y brindando al inciso “H” el carácter de obligatorio y vinculante, además de
arbitrar los medios para incluir en las tratativas de resolución, las
voluntades del 80% de los vecinos propietarios de las manzanas colindantes al
predio, en que se desarrollará el proyecto y
luego de ser discutida en Audiencia Pública.
Este es de capital importancia, a fin de evitar que los escasos terrenos
en la zona, mayores a 2500 m2 sean destinados a proyectos ajenos o
contrapuestos al interés vecinal. De modificarse el 3.2.3.2 no sería necesario ningún tratamiento
especial de zonificación para esta superficie.
Se dio un paso importante con la incorporación al proyecto del ejecutivo
municipal de llevar a RMB (9 m de altura y una vivienda cada 100m2 de lote), lo
que antes era RMA (12 m de altura e ilimitada cantidad de viviendas por lote), en
mantener colectora y algunos corredores con la misma zonificación del barrio,
también es positiva la prórroga por 90 días aprobada el jueves pasado, que
permite continuar el debate sin nuevas obras con más de 9 m de alto, pero también
es muy importante incorporar hoy estos reclamos, respetando la voluntad expresa
de los vecinos.
No hay comentarios:
Publicar un comentario