El Jueves 15 de Mayo, se realizo en el Club 25 de Mayo de Villa Sarmiento Norte, la segunda reunión de análisis y presentación de proyectos, para la implementación del Nuevo Código de Ordenamiento Urbano(COU).
Participaron de la misma, los Concejales por Morón- , Aníbal Franco(Nuevo Encuentro) - Marcelo Joaquim(UCR) - Fabio Martínez(Socialismo) - y representantes de los Concejales , Martin Marinesca(Frente Renovador) y Analia Zapulla(GEN) además del Arq. Izcovich y otros funcionarios de la Secretaria de Planificación Estratégica - Mariano Espina de la UGC7 - El vicedecano de la U. Morón Arq. Fernando O. Pini, los Coordinadores Vecinales y una muy importante cantidad de vecinos
Se inicio la reunión con la lectura de una propuesta del Colegio de Arquitectos de Morón, que al no estar presentes, fue leída por los representantes del Municipio (Arq. Izcovich), en la misma proponen y reconocen, debido a la falencia en los Servicios Básicos, bajar la altura max. a construir (9m Mts.) en la zona central de toda la Villa y luego, alegando un criterio de "modernización " proponen para las Avenidas o corredores una altura de 25 Mts. conceptos y criterios que no pudieron ser aclarados, a fin de entender, como consideran razonable bajar la altura a construir en las calles por falencia de servicios y se podrían sostener los mismos, al elevarla considerablemente en Avenidas y Corredores, construyendo edificios de alta densidad y alto impacto Edilicio, lo que agravaría otras variables sensibles, que conspirarían negativamente en la calidad de vida, que por todos los medios deseamos preservar.
Esta propuesta fue rebatida por la vecina Arq. Covi Álvarez con argumentos y conceptos expuestos en el manifiesto vecinal, presentado en la primera reunión y apoyado por los presentes.
A su turno el Vicerrector de la UM, propuso para los edificios multifamiliares una altura max. de 9 mts. y otras generalidades, en tanto para Avenidas y Corredores 15 mts., con Planta Baja libre, retiro proporcional y espacios verdes con sup. absorbente, con el objeto de disminuir el impacto ambiental, a excepción de la Av. Díaz Vélez en la que propone las mismas características y menor altura (12 mts.), considera otra excepción para Villa Sarmiento Norte, dadas las características deprimidas de la zona, en la que, además considero oportuno un desarrollo mixto Municipal - Privado, posiblemente residencial mixto(RI) con restricciones y en la Av. Illia, una idea a considerar, especialmente a fin de contrarrestar el efecto adverso del Htal. Posadas y Barrio C. Gardel.
Claramente se ven planteados dos conceptos o proyectos del espacio habitable, bien diferenciados, el vecinal, que hace eje en sostener la calidad de vida, apoyado en la aplicación racional del potencial edilicio, incrementando el porcentaje por habitante de espacios verdes y superficie absorbente, que propendan a atenuar la contaminación visual, vehicular y acústica, a través de viviendas unifamiliares y multifamiliares de baja altura, densidad e impacto, ecológicos, con una cochera por unidad funcional, incluidas Avenidas y corredores.
El concepto planteado, en el caso del Colegio de Arquitectos, aparece como economicista, planteando en los corredores y Avenidas, edificios de mas impacto ambiental y densidad habitacional, que comprometería en el futuro el perfil y densidad habitacional de la villa, algo que ya comenzamos a sufrir, nos resistimos y es el motivo de nuestros reclamos.
Falta definir con claridad, el proyecto más adecuado al desarrollo especifico de la zona Norte, mediante propuestas que contemplen fundamentalmente el desarrollo, intereses y bienestar de los vecinos, en el cual el Estado a través del Municipio debe tener una actitud directa y preponderante en todo aspecto.
Deseamos remarcar el rol preponderante que desempeñan en la interpretación de los conceptos y necesidades de los vecinos, tanto el HCD a través de los Concejales que lo integran, como el gobierno Municipal y sus funcionarios, al ser los gestores y mediadores naturales en los conflictos funcionales y ambientales, ante el avance de un concepto abusivo en el proceso de ordenamiento y renovación urbana, salvaguardando prioritariamente los intereses de los vecinos de Villa Sarmiento.
Queda aún pendiente en las próximas convocatorias, la presentación por parte del Municipio y de los Concejales o Bloques del HCD, de borradores de propuestas o ideas, para ir contextualizando en general y particular el tema que nos ocupa, lo cual ayudaría y agilizaría el aunar esfuerzos para concretar coincidencias.
En virtud de lo informado, solicitamos la especial atención y colaboración de todos los Vecinos a través de este Blog, a fin de consolidar criterios que afiancen más aun nuestra posición y criterios en la gestión emprendida, en pos del beneficio presente y futuro de VILLA SARMIENTO.
Participaron de la misma, los Concejales por Morón- , Aníbal Franco(Nuevo Encuentro) - Marcelo Joaquim(UCR) - Fabio Martínez(Socialismo) - y representantes de los Concejales , Martin Marinesca(Frente Renovador) y Analia Zapulla(GEN) además del Arq. Izcovich y otros funcionarios de la Secretaria de Planificación Estratégica - Mariano Espina de la UGC7 - El vicedecano de la U. Morón Arq. Fernando O. Pini, los Coordinadores Vecinales y una muy importante cantidad de vecinos
Se inicio la reunión con la lectura de una propuesta del Colegio de Arquitectos de Morón, que al no estar presentes, fue leída por los representantes del Municipio (Arq. Izcovich), en la misma proponen y reconocen, debido a la falencia en los Servicios Básicos, bajar la altura max. a construir (9m Mts.) en la zona central de toda la Villa y luego, alegando un criterio de "modernización " proponen para las Avenidas o corredores una altura de 25 Mts. conceptos y criterios que no pudieron ser aclarados, a fin de entender, como consideran razonable bajar la altura a construir en las calles por falencia de servicios y se podrían sostener los mismos, al elevarla considerablemente en Avenidas y Corredores, construyendo edificios de alta densidad y alto impacto Edilicio, lo que agravaría otras variables sensibles, que conspirarían negativamente en la calidad de vida, que por todos los medios deseamos preservar.
Esta propuesta fue rebatida por la vecina Arq. Covi Álvarez con argumentos y conceptos expuestos en el manifiesto vecinal, presentado en la primera reunión y apoyado por los presentes.
A su turno el Vicerrector de la UM, propuso para los edificios multifamiliares una altura max. de 9 mts. y otras generalidades, en tanto para Avenidas y Corredores 15 mts., con Planta Baja libre, retiro proporcional y espacios verdes con sup. absorbente, con el objeto de disminuir el impacto ambiental, a excepción de la Av. Díaz Vélez en la que propone las mismas características y menor altura (12 mts.), considera otra excepción para Villa Sarmiento Norte, dadas las características deprimidas de la zona, en la que, además considero oportuno un desarrollo mixto Municipal - Privado, posiblemente residencial mixto(RI) con restricciones y en la Av. Illia, una idea a considerar, especialmente a fin de contrarrestar el efecto adverso del Htal. Posadas y Barrio C. Gardel.
Claramente se ven planteados dos conceptos o proyectos del espacio habitable, bien diferenciados, el vecinal, que hace eje en sostener la calidad de vida, apoyado en la aplicación racional del potencial edilicio, incrementando el porcentaje por habitante de espacios verdes y superficie absorbente, que propendan a atenuar la contaminación visual, vehicular y acústica, a través de viviendas unifamiliares y multifamiliares de baja altura, densidad e impacto, ecológicos, con una cochera por unidad funcional, incluidas Avenidas y corredores.
El concepto planteado, en el caso del Colegio de Arquitectos, aparece como economicista, planteando en los corredores y Avenidas, edificios de mas impacto ambiental y densidad habitacional, que comprometería en el futuro el perfil y densidad habitacional de la villa, algo que ya comenzamos a sufrir, nos resistimos y es el motivo de nuestros reclamos.
Falta definir con claridad, el proyecto más adecuado al desarrollo especifico de la zona Norte, mediante propuestas que contemplen fundamentalmente el desarrollo, intereses y bienestar de los vecinos, en el cual el Estado a través del Municipio debe tener una actitud directa y preponderante en todo aspecto.
Deseamos remarcar el rol preponderante que desempeñan en la interpretación de los conceptos y necesidades de los vecinos, tanto el HCD a través de los Concejales que lo integran, como el gobierno Municipal y sus funcionarios, al ser los gestores y mediadores naturales en los conflictos funcionales y ambientales, ante el avance de un concepto abusivo en el proceso de ordenamiento y renovación urbana, salvaguardando prioritariamente los intereses de los vecinos de Villa Sarmiento.
Queda aún pendiente en las próximas convocatorias, la presentación por parte del Municipio y de los Concejales o Bloques del HCD, de borradores de propuestas o ideas, para ir contextualizando en general y particular el tema que nos ocupa, lo cual ayudaría y agilizaría el aunar esfuerzos para concretar coincidencias.
En virtud de lo informado, solicitamos la especial atención y colaboración de todos los Vecinos a través de este Blog, a fin de consolidar criterios que afiancen más aun nuestra posición y criterios en la gestión emprendida, en pos del beneficio presente y futuro de VILLA SARMIENTO.
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