Informe de la reunión vecinal para acordar propuestas sobre el Nuevo COU

Con una nutrida concurrencia sesionaron los vecinos, informándose y aportando conceptos e ideas a implementar en el Nuevo COU, marcándose como mensaje final, la importancia de la participación activa, tanto en futuras reuniones, como en el aporte de firmas que sustenten el unánime concepto vecinal ante las Autoridades.

La reunión Vecinal comenzó con un sintético y preciso repaso del trabajo previo y actual realizado por los vecinos, puntualizándose además conceptos técnicos, expectativas, logros y desafíos, consistentes no solo en rechazar la construcción de edificios de altura en avenidas, colectoras y corredores, sino también limitar a través de pautas adecuadas la construcción de viviendas multifamiliares en el interior de la Villa, contemplando además el desarrollo armónico de la zona Norte de la misma, acorde a sus características particulares, y aplicando en todas ellas, conceptos de sustentabilidad edilicia y ambientales, que preserven las características particulares de la zona, sus servicios esenciales y a la vez el enfrentar nuevos desafíos en cuanto a espacios verdes, estacionamiento, contaminación, etc., todo ello tendiente a sostener e incrementar como premisa irrenunciable nuestra calidad de vida.

A tal fin se puso a consideración de los vecinos un texto que refleja estos conceptos y encabeza las planillas de firmas actualmente en circulación, donde se expresa el sentir mayoritario de los vecinos, con la firme convicción que oportunamente habrán de ser positivamente considerados por las Autoridades del Municipio de Morón .

Para conocimiento de los vecinos publicamos ese pedido.

Sr. Intendente Lucas Ghi

C.C. Honorable Concejo Deliberante

C.C. Sr. Secretario de la UGC 7 Mariano Spina

Propuesta para el Nuevo COU avalada por los vecinos de Villa Sarmiento

Los abajo firmantes, vecinos de Villa Sarmiento, expresamos nuestro común deseo que a través del nuevo Código de Ordenamiento Urbano(COU) se implementen las modificaciones necesarias tendientes a asegurar la sustentabilidad ambiental y edilicia, que permita preservar el estilo y las característica de Villa Sarmiento, para acrecentar nuestra calidad de vida y medio ambiente proponiendo e impulsando los siguientes objetivos:

· Mantener la zonificación Residencial Especial (RE) en las zonas ya existentes de la Villa.

· Cambiar a Residencial Media Baja-RMB (9 Mt.) la actual zonificación existente de Residencial Media Alta-RMA (12 Mt.)

· Re zonificar Villa Sarmiento Norte, aplicando además un plan para revalorizar la zona de común acuerdo entre los vecinos y el municipio.

· Cambiar en las avenidas, corredores, y colectoras su zonificación llevándolas a RMB (9 mt.)

· En las avenidas Gaona y Presidente Illia mantener la actual zonificación Comercial 4-C4 (12 Mt.), e incorporar espacios verdes disminuyendo el F.O.S. en las mismas.

· Cambiar el actual F.O.T y F.O.S. de RMB. a 0,6.

· Unidad funcional de vivienda mínima 100 m2.

· Limitar o anular los “premios” aplicables al F.O.T. para altura y superficie construida.

· Asignar a cada unidad de vivienda una cochera, y en caso de oficinas una cada 25 m2 de superficie.

· Retiro de las edificaciones de la línea municipal para crear espacios verdes, suelo absorbente y homogeneizar características edilicias.

· Limitaciones edilicias para el desarrollo de grandes superficies (terrenos de más de 2000 m2.) con el acuerdo de los vecinos mediatos e inmediatos.

• · Aplicar normas IRAM bioclimáticas y ley de suelos, para la construcción de edificios y el desarrollo de nuestra villa.

. Desarrollar a través del aporte técnico y el consenso, alternativas superadoras que permitan un cambio armónico y sustentable, que oportunamente aportaremos.

En estos días vecinos pedirán tu firma para respaldar esta propuesta, te invitamos a firmarla como herramienta de apoyo al debate que deben enfrentar en la comisión por un Nuevo COU, los vecinos participantes.