Respuesta del Municipio a los puntos pendientes del Nuevo COU

El jueves 4 se realizó la reunión entre la gestión municipal y los vecinos coordinadores, en la que se dio respuesta a los puntos pendientes, lo que detallamos:

2da. Rivadavia: Se aceptó la propuesta vecinal quedando este corredor como C2, zonificación que permite usos comerciales y viviendas hasta 9 m de alto.

Presidente Perón desde límite con Ramos Mejía hasta Perú: Se aceptó quitar de la grilla de usos la habilitación de boliches bailables clases A y B, por lo que una vez aprobado el nuevo COU, no se otorgará permisos de uso para ese tipo de lugares. La zonificación se mantendrá como C4, permitiendo viviendas hasta 12 m de alto.

Estacionamiento: Se ofreció obligatoriedad de un estacionamiento cada 100 m2 totales cubiertos, y un estacionamiento por vivienda mono ambiente.

Los vecinos propusieron bajar la obligatoriedad a 80 m2, e incorporar 1 estacionamiento cada 25 m2 de oficina, lo que no figura en la propuesta del ejecutivo municipal.

Código 3.2.3.2. (Normas para Proyectos Especiales en casos de parcelas mayores a 2500 m2 de superficie): Se ofreció derogar el punto “H” que hacía opcional por parte del propietario la presentación de opinión de los vecinos, y hacer obligatorio el paso del proyecto por audiencia pública, a lo que los vecinos propusieron hacer obligatorio la notificación a los vecinos con certificación fehaciente a través de la firma de los propietarios  linderos y frentistas a la propiedad o pertenecientes a las manzanas afectadas, de acuerdo a la escala del proyecto que se trate, informando con debida anticipación fecha de la audiencia pública, lo que fue aceptado por los funcionarios.

Presidente Perón desde Perú hasta Rosales: No se aceptó la propuesta vecinal de bajar la zonificación a C4 (12 m de alto) y mantendrán la actual, incluida en la propuesta municipal como C5 (25 m de altura), argumentando que es intención del ejecutivo ampliar a ese sector de Gaona, el corredor lineal que llega hoy hasta Rosales, y es de su interés por este motivo mantener la misma zonificación entre Haedo y Villa Sarmiento.

Zonificación Colegio Ward: El Municipio mantiene su propuesta de uso específico, sosteniendo que como no posee normativa, esta deberá ser solicitada al municipio para que arbitre los mecanismos de participación pertinentes, en caso de elaboración de proyectos diferentes pensados para esta zona, por el propietario o desarrollador.

Triángulo Lambaré/Colectora/Rosales: Se solicitó se incorpore ese sector a la nueva suspensión de 90 días, de la quedó nuevamente excluido.

Resta ahora esperar que el Secretario de la UGC 7 fije fecha de reunión con los vecinos, en la que informe detalladamente el proyecto, y estos den su opinión, y emitan sus comentarios, lo que debe complementar la propuesta final.